Appartement F4 — VIENNE

169 000 €

114.9 m²Surface

4Pièces

3Chambres

DDPE

BGES

vienneAgence

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.

Bien proposé par Marie nageotte EI , agent commercial (RSAC 828321034)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

VIENNE - 38200 - Dans un charmant immeuble sécurisé. Venez découvrir ce superbe appartement d'une superficie totale de 123 m², 115 m² carrez en duplex situé au 3e étage sans ascenseur.

Ce bien offre trois chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine indépendante avec accès direct sur le balcon, un salon séjour convivial et lumineux, deux salles de bain et deux WC dont un séparé.

Ses atouts: Fenêtres double vitrage PVC, chauffage individuel, luminosité, un espace extérieur vous permettra d'apprécier la vue sur la rivière.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble.

Les transports en commun sont à proximité : arrêt de bus Cuvière (ligne 2 et 4) à 5 minutes à pied et gare de Vienne à 11 minutes à pied.

Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels qu'Intermarché Express et Lidl à 13 minutes à pied. Les familles apprécieront être proche des écoles : Collège Ponsard, École primaire Nicolas Chorier, et École maternelle Ferdinand Buisson à seulement 4 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d'informations !

Pour visiter, contactez Marie NAGEOTTE votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70

Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consulter les barèmes d’honoraires · Informations sur le professionnel

Diagnostic de performance énergétique publié pour le bien

Émissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 235 7 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7 Date du DPE : 06/05/2024

Caractéristiques

Surface totale : 123,3 m²
Surface habitable : 114,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3 ème
Nombre de pièces : 4
Type de construction : Traditionnelle

Pièces et surfaces

Entrée (4,5 m² )
Cuisine (14,0 m² )
Dégagement (7,6 m² )
Placard (0,7 m² )
WC (1,2 m² )
Salle de bains (4,7 m² )
Chambre (10,8 m² )
Séjour (27,9 m² )
Palier (1,8 m² )
Chambre (8,2 m² )
Salle de bains/WC (8,7 m² )
Chambre (23,9 m² )
Placard (1,0 m² )
Cave

Équipements

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 15 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile

Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)