VIENNE · 38200
Appartement F4 — VIENNE
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Annonce Hestia LDI · Réf. 625
Le bien en quelques mots.
VIENNE - 38200 - Dans un charmant immeuble sécurisé.
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VIENNE - 38200 - Dans un charmant immeuble sécurisé. Venez découvrir ce superbe appartement d'une superficie totale de 123 m², 115 m² carrez en duplex situé au 3e étage sans ascenseur.
Ce bien offre trois chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine indépendante avec accès direct sur le balcon, un salon séjour convivial et lumineux, deux salles de bain et deux WC dont un séparé.
Ses atouts: Fenêtres double vitrage PVC, chauffage individuel, luminosité, un espace extérieur vous permettra d'apprécier la vue sur la rivière.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble.
Les transports en commun sont à proximité : arrêt de bus Cuvière (ligne 2 et 4) à 5 minutes à pied et gare de Vienne à 11 minutes à pied.
Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels qu'Intermarché Express et Lidl à 13 minutes à pied. Les familles apprécieront être proche des écoles : Collège Ponsard, École primaire Nicolas Chorier, et École maternelle Ferdinand Buisson à seulement 4 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d'informations !
Pour visiter, contactez Marie NAGEOTTE votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70
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Caractéristiques
- Surface totale : 123,3 m²
- Surface habitable : 114,9 m²
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3 ème
- Nombre de pièces : 4
- Type de construction : Traditionnelle
Pièces et surfaces
- Entrée (4,5 m² )
- Cuisine (14,0 m² )
- Dégagement (7,6 m² )
- Placard (0,7 m² )
- WC (1,2 m² )
- Salle de bains (4,7 m² )
- Chambre (10,8 m² )
- Séjour (27,9 m² )
- Palier (1,8 m² )
- Chambre (8,2 m² )
- Salle de bains/WC (8,7 m² )
- Chambre (23,9 m² )
- Placard (1,0 m² )
- Cave
Équipements
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 15 m²
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesPerformance énergétique
DPE : D · GES : B
Date du DPE : 06/05/2024
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 235 7 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 7 Date du DPE : 06/05/2024
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Marie nageotte EI, agent commercial (RSAC 828321034)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026