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CENTURY 21HESTIA LDI
Fiche du bienRéf. 692
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RIVE DE GIER · 42800

maison — RIVE DE GIER

299 000 €
97 m²Surface
4Pièces
3Chambres
CDPE
AGES
grignyAgence

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.

CENTURY 21 Hestia LDI · RCS Lyon 807 434 907.

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

RIVE DE GIER, à découvrir sans tarder !

Charmante maison de plain-pied construite en 2010 bénéficiant d'un terrain plat et arboré, offrant confort, fonctionnalité et prestations recherchées.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire.

La maison bénéficie également d'un grand cellier et d'un garage double offrant de beaux espaces de rangement et de stationnement.

Côté confort :

Chauffage au sol dans la pièce de vie

Radiateurs électriques dans l'espace nuit

Fibre optique installée

Portail électrique

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et une piscine bois enterrée, le tout dans un environnement soigné et agréable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement dans la cour.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité des axes autoroutiers, des écoles, collège, lycée ainsi que des commerces, offrant un quotidien pratique et agréable pour tous.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consulter les barèmes d’honoraires · Informations sur le professionnel

Diagnostic de performance énergétique publié pour le bienÉmissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 154 5 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an 81 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5 Date du DPE : 28/05/2025

Caractéristiques

  • Surface totale : 97 m²
  • Surface habitable : 97 m²
  • Surface terrain : 723 m²
  • Nombre de pièces : 4

Pièces et surfaces

  • Entrée
  • Séjour (31,7 m² )
  • Chambre 1 (11,5 m² )
  • Chambre 2 (10,2 m² )
  • Chambre 3 (10,0 m² )
  • Cuisine (12,1 m² )
  • Salle de bains (7 m² )
  • WC (1,9 m² )
  • Dégagement (5,7 m² )
  • Cellier (7,6 m² )

Équipements

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Clôture

Informations complémentaires

  • Taxe foncière : 1212 €
Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)