RIVE DE GIER · 42800
maison — RIVE DE GIER
17 photographies disponibles. Cliquez sur une image pour l’agrandir.
Annonce Hestia LDI · Réf. 692
Le bien en quelques mots.
RIVE DE GIER, à découvrir sans tarder !
Lire la description complète
RIVE DE GIER, à découvrir sans tarder !
Charmante maison de plain-pied construite en 2010 bénéficiant d'un terrain plat et arboré, offrant confort, fonctionnalité et prestations recherchées.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire.
La maison bénéficie également d'un grand cellier et d'un garage double offrant de beaux espaces de rangement et de stationnement.
Côté confort :
Chauffage au sol dans la pièce de vie
Radiateurs électriques dans l'espace nuit
Fibre optique installée
Portail électrique
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et une piscine bois enterrée, le tout dans un environnement soigné et agréable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement dans la cour.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des axes autoroutiers, des écoles, collège, lycée ainsi que des commerces, offrant un quotidien pratique et agréable pour tous.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Caractéristiques
- Surface totale : 97 m²
- Surface habitable : 97 m²
- Surface terrain : 723 m²
- Nombre de pièces : 4
Pièces et surfaces
- Entrée
- Séjour (31,7 m² )
- Chambre 1 (11,5 m² )
- Chambre 2 (10,2 m² )
- Chambre 3 (10,0 m² )
- Cuisine (12,1 m² )
- Salle de bains (7 m² )
- WC (1,9 m² )
- Dégagement (5,7 m² )
- Cellier (7,6 m² )
Équipements
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, plain pied
- Piscine
- Portail électrique
- Clôture
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesPerformance énergétique
DPE : C · GES : A
Date du DPE : 28/05/2025
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 154 5 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an 81 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 5 Date du DPE : 28/05/2025
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 1212 €
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026