Appartement F1 — LYON

700 € / mois charges comprises

41.46 m²Surface

2Pièces

1Chambres

FDPE

FGES

lyon8Agence

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.

Bien proposé par Manon crine EI , agent commercial (RSAC 843488800)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

(69008 LYON)

LOCATION MEUBLEE - AVENUE FRANCIS DE PRESSENSE - LYON 8

Aucune visite ne sera effectuée sans dossier locataire merci de déposer de déposer votre candidature sur le site CENTURY 21

Secteur Petite Guille proche de toutes les commodités : transports, commerces, axes autoroutiers, venez découvrir cet appartement de type T1 BIS d'une surface de 41.46 m² Loi Carrez.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La visite se poursuit par le salon/séjour et une alcôve faisant office de chambre.

Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, volet roulant électrique, appartement situé au 2ème étage sans ascenseur.

Petite copropriété sécurisée, cour commune à disposition.

LIBRE DE SUITE !

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostic de performance énergétique publié pour le bien

Émissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 335 73 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Date du DPE : 06/05/2025

Caractéristiques

Location meublée
Surface totale : 41,5 m²
Surface habitable : 41,5 m²
Type d'appartement : F1
Étage : 2 ème
Nombre de pièces : 2

Pièces et surfaces

Entrée (5,7 m² )
Séjour (14,4 m² )
Chambre (6,6 m² )
Cuisine (10,2 m² )
Salle d'eau/WC (4,6 m² )

Équipements

WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

Informations complémentaires

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 899,68 €
Loyer de base : 688 € par mois
Provision pour charges : 12 €, soumise à régularisation annuelle
Honoraires charge locataire : 538,98 € TTC dont : Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 414,60 € TTC Etablissement état des lieux : 124,38 € TTC
Dépôt de garantie : 1376 €

Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)