Appartement F2 — VIENNE

115 000 €

37 m²Surface

2Pièces

1Chambres

EDPE

CGES

vienneAgence

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.

CENTURY 21 Hestia LDI · RCS Lyon 807 434 907.

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

Appartement T2 vendu loué 37 m² Vienne centre

Situé au cœur du centre historique de Vienne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 37,06 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Situé au troisième étage, il se compose :

D'une cuisine ouverte sur le séjour

D'une chambre indépendante

D'une salle d'eau

L'appartement est vendu loué, avec un bail actuellement en cours, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà en place.

Les atouts :

Une configuration fonctionnelle de type T2

De faibles charges de copropriété, d'environ 401 € par an

Un emplacement central et recherché

Un investissement locatif immédiatement opérationnel

Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un appartement loué, bénéficiant de faibles charges et d'un emplacement privilégié au centre de Vienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostic de performance énergétique publié pour le bien

Émissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 327 12 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an 172 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12 Date du DPE : 16/07/2025

Caractéristiques

Surface totale : 37 m²
Surface habitable : 37 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3 ème
Nombre de pièces : 2

Pièces et surfaces

Séjour (17,9 m² )
Entrée (2,5 m² )
Chambre (13,5 m² )
Salle d'eau (2,7 m² )
Placard (0,6 m² )

Équipements

Chauffage : Individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique

Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)