VIENNE · 38200
Appartement F2 — VIENNE
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Annonce Hestia LDI · Réf. 1292
Le bien en quelques mots.
- Appartement T2 vendu loué 37 m² Vienne centre
- Situé au cœur du centre historique de Vienne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 37,06 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
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Appartement T2 vendu loué 37 m² Vienne centre
Situé au cœur du centre historique de Vienne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 37,06 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Situé au troisième étage, il se compose :
D'une cuisine ouverte sur le séjour
D'une chambre indépendante
D'une salle d'eau
L'appartement est vendu loué, avec un bail actuellement en cours, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà en place.
Les atouts :
Une configuration fonctionnelle de type T2
De faibles charges de copropriété, d'environ 401 € par an
Un emplacement central et recherché
Un investissement locatif immédiatement opérationnel
Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un appartement loué, bénéficiant de faibles charges et d'un emplacement privilégié au centre de Vienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Surface totale : 37 m²
- Surface habitable : 37 m²
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3 ème
- Nombre de pièces : 2
Pièces et surfaces
- Séjour (17,9 m² )
- Entrée (2,5 m² )
- Chambre (13,5 m² )
- Salle d'eau (2,7 m² )
- Placard (0,6 m² )
Équipements
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesPerformance énergétique
DPE : E · GES : C
Date du DPE : 16/07/2025
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 327 12 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an 172 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 12 Date du DPE : 16/07/2025
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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