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CENTURY 21HESTIA LDI
Fiche du bienRéf. 2333
Appartement T2 — LYON — photo 1Appartement T2 — LYON — photo 2Appartement T2 — LYON — photo 3Appartement T2 — LYON — photo 4Appartement T2 — LYON — photo 5
LYON · 69008

Appartement T2 — LYON

158 000 €
41.23 m²Surface
2Pièces
1Chambres
DDPE
BGES
lyon8Agence

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.

Bien proposé par Quentin soares EI , agent commercial (RSAC 104331947)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

Un agréable T2 vous est proposé à Lyon 8, dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied du parc de Parilly.

Situé en rez-de-jardin d'une résidence agréable, ce bien de 41 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau de 6 m².

La résidence bénéficie également d'espaces verts, de cheminements piétons et d'emplacements extérieurs dédiés au stationnement des vélos.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Le secteur bénéficie d'une bonne desserte grâce au métro D, aux lignes de bus 26, 34 et C25, ainsi qu'aux tramways T4 et T6. Commerces de proximité, grandes surfaces et établissements scolaires sont également facilement accessibles.

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.

Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consulter les barèmes d’honoraires · Informations sur le professionnel

Diagnostic de performance énergétique publié pour le bienÉmissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 218 8 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8 Date du DPE : 21/04/2026

Caractéristiques

  • Surface totale : 61,2 m²
  • Surface habitable : 41,2 m²
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
  • Année construction : 2009

Pièces et surfaces

  • Entrée
  • Séjour/cuisine (23,3 m² )
  • Chambre (12,2 m² )
  • Cuisine
  • Salle de bains/WC (5,7 m² )
  • Salle d'eau
  • WC
  • Terrasse (20 m² )

Équipements

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif électrique electricité

Informations complémentaires

  • Charges / mois : 90,2 €
  • Taxe foncière : 800 €
Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)