LYON · 69008
Appartement T2 — LYON
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Annonce Hestia LDI · Réf. 2333
Le bien en quelques mots.
Un agréable T2 vous est proposé à Lyon 8, dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied du parc de Parilly.
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Un agréable T2 vous est proposé à Lyon 8, dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied du parc de Parilly.
Situé en rez-de-jardin d'une résidence agréable, ce bien de 41 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau de 6 m².
La résidence bénéficie également d'espaces verts, de cheminements piétons et d'emplacements extérieurs dédiés au stationnement des vélos.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Le secteur bénéficie d'une bonne desserte grâce au métro D, aux lignes de bus 26, 34 et C25, ainsi qu'aux tramways T4 et T6. Commerces de proximité, grandes surfaces et établissements scolaires sont également facilement accessibles.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Caractéristiques
- Surface totale : 61,2 m²
- Surface habitable : 41,2 m²
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 2
- Année construction : 2009
Pièces et surfaces
- Entrée
- Séjour/cuisine (23,3 m² )
- Chambre (12,2 m² )
- Cuisine
- Salle de bains/WC (5,7 m² )
- Salle d'eau
- WC
- Terrasse (20 m² )
Équipements
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif électrique electricité
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesCopropriété
Nombre de Lots : 134
Charges courantes par an : 1140,0 €
Pas de procédure en cours
Performance énergétique
DPE : D · GES : B
Date du DPE : 21/04/2026
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 218 8 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 8 Date du DPE : 21/04/2026
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Charges / mois : 90,2 €
- Taxe foncière : 800 €
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Quentin soares EI, agent commercial (RSAC 104331947)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026