maison — COUR ET BUIS

350 000 €

193.26 m²Surface

10Pièces

7Chambres

CDPE

AGES

vienneAgence

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.

Bien proposé par Catherine roussel EI , agent commercial (RSAC 844533463)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

Cours et Buis -

A Vendre maison individuelle de 229 m² sur un terrain d'environ 900 m².

La maison est actuellement divisée en deux logements, offrant une excellente base pour un projet locatif ou familial.

Une expertise immobilière a été réalisée en Mai 2026 apportant un élément complémentaire d'appréciation du bien.

Au rez-de-chaussée logement aux normes PMR. Il se compose d'un salon séjour cuisine, une salle de douche à l'italienne, d'un wc séparé et 4 chambres dont une équipée d'un dressing.

À l’étage : une cuisine, un salon, une salle de bains et un wc séparé. Une agréable terrasse tropézienne avec vue dégagée.

Cette configuration permet de conserver deux espaces de vie indépendants et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

La maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités.

Les plus :

2 Logements séparés

Pompe à chaleur

DPE C

Raccordement tout à l'égout.

Terrain clos et arboré

Norme PMR au rez-de-chaussée

Ce bien est idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, Un projet bi-familial, un investisseur ou marchand de bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostic de performance énergétique publié pour le bien

Émissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 112 4 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4 Date du DPE : 22/04/2026

Caractéristiques

Surface totale : 229,2 m²
Surface habitable : 193,3 m²
Surface terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 10

Pièces et surfaces

Séjour/cuisine (37,9 m² )
Dégagement (3,9 m² )
WC (1,7 m² )
Chambre 1 (9,0 m² )
Salle d'eau (8,2 m² )
Dégagement (4,5 m² )
Chambre 2 (8,4 m² )
Chambre 3 (8,7 m² )
Chambre 4 (19,4 m² )
Palier (12,3 m² )
Chambre 5 (10,5 m² )
Chambre (12,9 m² )
Séjour (23,2 m² )
Chambre (12,3 m² )
WC (1,4 m² )
Salle de bains (7,2 m² )
Cuisine (12,0 m² )
Garage (28,5 m² )
Chaufferie (7,2 m² )

Équipements

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards
Portail électrique
Clôture
Isolation : Double vitrage

Informations complémentaires

Travaux récents : Année rénovation: 2025

Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)