maison — COUR ET BUIS

COURS-ET-BUIS MAISON INDIVIDUELLE DE 229 M² DEUX LOGEMENTS TERRAIN D'ENVIRON 900 M²

Située sur la commune de Cours-et-Buis, cette maison individuelle d'environ 229 m² est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². Elle se distingue par ses volumes généreux et, surtout, par sa configuration actuelle en deux logements distincts, qui permet d'envisager plusieurs projets de vie ou d'investissement.

Cette organisation constitue un véritable atout pour une grande famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie, pour un projet intergénérationnel ou pour un acquéreur recherchant un bien susceptible d'accueillir un projet locatif, sous réserve des vérifications réglementaires nécessaires.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

Un premier logement aménagé pour l'accessibilité PMR, pensé pour faciliter la circulation et la vie de plain-pied. Il comprend un espace salon, séjour et cuisine, quatre chambres dont une avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À L'ÉTAGE :

Le second logement propose une cuisine, un salon, une salle de bains et un WC séparé. Des travaux sont à prévoir.

Il bénéficie également d'une agréable terrasse tropézienne, véritable espace extérieur supplémentaire, offrant une vue dégagée. Un endroit appréciable pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente.

LES ATOUTS DU BIEN :

Maison individuelle de 229 m² environ

Terrain d'environ 900 m², clos et arboré

Deux logements distincts dans la configuration actuelle

Rez-de-chaussée aménagé pour l'accessibilité PMR

Quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une avec dressing

Terrasse tropézienne avec vue dégagée

Chauffage par pompe à chaleur

Classe énergétique DPE C

Raccordement au tout-à-l'égout

Le terrain accompagne agréablement l'ensemble et apporte un espace extérieur supplémentaire, que l'on souhaite profiter du jardin en famille ou simplement apprécier un cadre de vie plus ouvert.

La maison bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant à proximité des commodités.

Une expertise immobilière a été réalisée en mai 2026. Elle constitue un élément complémentaire d'information pour les acquéreurs qui souhaitent étudier le bien et son potentiel.

Que vous envisagiez une résidence principale pour une grande famille, un projet bi-familial, un investissement ou une opération portée par un marchand de biens, cette propriété mérite d'être découverte pour sa surface, sa configuration et ses possibilités d'utilisation.

Une maison aux multiples possibilités, à découvrir lors d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne, au 04 81 43 07 70.

Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location ? Notre équipe vous accompagne dans vos démarches et vous propose une estimation de votre bien sous 48 heures.