Appartement — GIVORS

95 000 €

46.76 m²Surface

2Pièces

1Chambres

DDPE

BGES

grignyAgence

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marilyne murat EI , agent commercial (RSAC 839061454)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

À proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, découvrez ce bel appartement T2 de 46,76 m² situé au 3 étage d'une copropriété à taille humaine de 9 lots d'habitation. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et de deux balcons offrant une belle luminosité. En grande partie refait à neuf, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif (loyer estimé à 600 € CC/mois). Une grande cave d'environ 18 m² complète l'ensemble. Opportunité à saisir !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostic de performance énergétique publié pour le bien

Émissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 238 7 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an 103 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7 Date du DPE : 23/09/2025

Caractéristiques

Surface totale : 65 m²
Surface habitable : 46,8 m²
Étage : 3 ème
Nombre de pièces : 2

Pièces et surfaces

Entrée
Séjour
Chambre
Cuisine

Équipements

Surface cave : 18,7 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique

Informations complémentaires

Taxe foncière : 650 €
Charges de copropriété : 823 €

Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)