GIVORS · 69700
Appartement — GIVORS
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Annonce Hestia LDI · Réf. 4298
Le bien en quelques mots.
À proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, découvrez ce bel appartement T2 de 46,76 m² situé au 3 étage d'une copropriété à taille humaine de 9 lots d'habitation.
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À proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, découvrez ce bel appartement T2 de 46,76 m² situé au 3 étage d'une copropriété à taille humaine de 9 lots d'habitation. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et de deux balcons offrant une belle luminosité. En grande partie refait à neuf, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif (loyer estimé à 600 € CC/mois). Une grande cave d'environ 18 m² complète l'ensemble. Opportunité à saisir !
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Caractéristiques
- Surface totale : 65 m²
- Surface habitable : 46,8 m²
- Étage : 3 ème
- Nombre de pièces : 2
Pièces et surfaces
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
Équipements
- Surface cave : 18,7 m²
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesCopropriété
Charges de copropriété : 823 €
Nombre de Lots : 16
Charges courantes par an : 823,0 €
Pas de procédure en cours
Performance énergétique
DPE : D · GES : B
Date du DPE : 23/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 238 7 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an 103 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 7 Date du DPE : 23/09/2025
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 650 €
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Marilyne murat EI, agent commercial (RSAC 839061454)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026