Appartement T3 — LYON

455 000 €

79.37 m²Surface

3Pièces

2Chambres

BDPE

AGES

lyon8Agence

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Damien goujon EI , agent commercial (RSAC 915237622)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

Exceptionnel : Duplex T3 de 80 m² avec terrasse de 44 m² !

Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence récente (2019), ce duplex rare allie modernité et confort.

Un intérieur unique :

Niveau 0 : Une vaste pièce de vie lumineuse (exposition Nord-Est) avec cuisine équipée et aménagée.

Étage : Un espace nuit calme comprenant deux chambres, une salle de bains et WC.

L'atout maître : Une terrasse plein ciel de 44 m², véritable jardin suspendu pour vos moments de détente sans vis-à-vis.

Emplacement idéal :

À 10 min du Métro D (Sans Souci) et 5 min des trams T2 et T4.

Le plus : Un garage sécurisé complète ce bien d'exception.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostic de performance énergétique publié pour le bien

Émissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 70 2 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an 37 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2 Date du DPE : 22/07/2026

Caractéristiques

Surface totale : 134,0 m²
Surface habitable : 79,4 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 7 ème
Nombre de pièces : 3
Année construction : 2019

Pièces et surfaces

Séjour/cuisine (30,0 m² )
Salle de bains (4,4 m² )
Terrasse (44,0 m² )
Balcon (10,6 m² )
Dégagement (8,2 m² )
Chambre 1 (19,6 m² )
Chambre 2 (12,6 m² )
Salle d'eau (3,1 m² )
WC (1,5 m² )
Garage (13,7 m² )

Équipements

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
Ascenseur
Balcon
Interphone
Parc, videophone

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1467 €
Charges de copropriété : 120 €

Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)