LYON · 69008
Appartement T3 — LYON
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Annonce Hestia LDI · Réf. 2290
Le bien en quelques mots.
Exceptionnel : Duplex T3 de 80 m² avec terrasse de 44 m² !
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Exceptionnel : Duplex T3 de 80 m² avec terrasse de 44 m² !
Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence récente (2019), ce duplex rare allie modernité et confort.
Un intérieur unique :
Niveau 0 : Une vaste pièce de vie lumineuse (exposition Nord-Est) avec cuisine équipée et aménagée.
Étage : Un espace nuit calme comprenant deux chambres, une salle de bains et WC.
L'atout maître : Une terrasse plein ciel de 44 m², véritable jardin suspendu pour vos moments de détente sans vis-à-vis.
Emplacement idéal :
À 10 min du Métro D (Sans Souci) et 5 min des trams T2 et T4.
Le plus : Un garage sécurisé complète ce bien d'exception.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous !
Caractéristiques
- Surface totale : 134,0 m²
- Surface habitable : 79,4 m²
- Type d'appartement : T3
- Étage : 7 ème
- Nombre de pièces : 3
- Année construction : 2019
Pièces et surfaces
- Séjour/cuisine (30,0 m² )
- Salle de bains (4,4 m² )
- Terrasse (44,0 m² )
- Balcon (10,6 m² )
- Dégagement (8,2 m² )
- Chambre 1 (19,6 m² )
- Chambre 2 (12,6 m² )
- Salle d'eau (3,1 m² )
- WC (1,5 m² )
- Garage (13,7 m² )
Équipements
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc, videophone
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesCopropriété
Charges de copropriété : 120 €
Performance énergétique
DPE : B · GES : A
Date du DPE : 22/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 70 2 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an 37 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 2 Date du DPE : 22/07/2026
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 1467 €
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026