maison — SALAISE SUR SANNE

363 000 €

248 m²Surface

8Pièces

5Chambres

FDPE

DGES

vienneAgence

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5630,0 € et 7680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cédric pitolet EI , agent commercial (RSAC 819246042)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

SALAISE-SUR-SANNE Maison familiale de 248 m² sur terrain de 1 526 m²

Située dans un quartier résidentiel très calme de Salaise-sur-Sanne, cette maison construite en 1982 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Développant environ 248 m² habitables, cette propriété se compose de 8 pièces, dont 6 chambres permettant d'accueillir famille, invités ou espaces de télétravail selon vos besoins. Vous découvrirez également un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.

La maison est implantée sur un terrain arboré et fleuri de 1 526 m², offrant un environnement agréable et intime. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.

Un grand garage ainsi qu'un vaste sous-sol complètent le bien, pour une surface totale d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace complémentaire.

Le chauffage est assuré par un système au fioul complété par un chauffage au bois.

La localisation est particulièrement appréciable : proche des écoles, à seulement 10 minutes de la gare, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel recherché.

Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel séduira les amateurs de grands espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une opportunité rare sur le secteur de Salaise-sur-Sanne pour les familles souhaitant conjuguer confort de vie, tranquillité et proximité des commodités.

À découvrir sans tarder.

Pour visiter, contactez Cédric Pitolet votre conseiller en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostic de performance énergétique publié pour le bien

Émissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 351 37 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an 326 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Date du DPE : 28/09/2025

Caractéristiques

Surface totale : 248 m²
Surface habitable : 248 m²
Surface terrain : 1 526 m²
Nombre de pièces : 8

Pièces et surfaces

Entrée (15 m² )
WC (1 m² )
Séjour (45 m² )
Cuisine (24 m² )
Chambre (11 m² )
Chambre (12 m² )
Chambre (12 m² )
Buanderie (8 m² )
Salle de bains
Salle de bains (10 m² )
Salle d'eau (7 m² )
WC (3 m² )
Chambre (12 m² )
Chambre (19 m² )

Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)