Le bien en quelques mots
Une première lecture claire.
INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER NEUF & PROFITEZ D'UNE FISCALITÉ ATTRACTIVE EN LMNP
Appartements neufs T1 idéalement situé à FEYZIN à partir de 126 590€ prêt à louer !
Idéal investissement locatif meublé non professionnel (LMNP)
Offrez-vous un placement immobilier performant au sein d'une résidence neuve moderne et idéalement située, conçue pour répondre à une forte demande locative tout en bénéficiant des nombreux avantages du neuf.
Pourquoi investir dans le neuf ?
Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %)
Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
Excellentes performances énergétiques et acoustiques
Charges de copropriété maîtrisées
Aucun travaux à prévoir
Valorisation patrimoniale à long terme
Les avantages fiscaux du statut LMNP :
Amortissement du bien immobilier et du mobilier
Revenus locatifs faiblement fiscalisés voire exonérés d'impôt pendant plusieurs années
Optimisation des revenus complémentaires
Régime fiscal particulièrement avantageux pour les investisseurs
Possibilité de récupération de TVA selon le type d'exploitation
Aides et dispositifs liés à l'achat dans le neuf :
Éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil
TVA réduite dans certaines zones et sous conditions
Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans dans plusieurs communes
Aides locales à l'accession disponibles selon la ville ou la métropole
Financement facilité grâce aux performances énergétiques du neuf
Que vous souhaitiez préparer votre retraite, générer des revenus complémentaires ou développer votre patrimoine, ces appartements représentent une opportunité rare d'investir dans un actif sécurisé, rentable et fiscalement optimisé.
