Appartement Studio — FEYZIN

INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER NEUF & PROFITEZ D'UNE FISCALITÉ ATTRACTIVE EN LMNP

Appartements neufs T1 idéalement situé à FEYZIN à partir de 126 590€ prêt à louer !

Idéal investissement locatif meublé non professionnel (LMNP)

Offrez-vous un placement immobilier performant au sein d'une résidence neuve moderne et idéalement située, conçue pour répondre à une forte demande locative tout en bénéficiant des nombreux avantages du neuf.

Pourquoi investir dans le neuf ?

Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %)

Garanties constructeur jusqu'à 10 ans

Excellentes performances énergétiques et acoustiques

Charges de copropriété maîtrisées

Aucun travaux à prévoir

Valorisation patrimoniale à long terme

Les avantages fiscaux du statut LMNP :

Amortissement du bien immobilier et du mobilier

Revenus locatifs faiblement fiscalisés voire exonérés d'impôt pendant plusieurs années

Optimisation des revenus complémentaires

Régime fiscal particulièrement avantageux pour les investisseurs

Possibilité de récupération de TVA selon le type d'exploitation

Aides et dispositifs liés à l'achat dans le neuf :

Éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil

TVA réduite dans certaines zones et sous conditions

Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans dans plusieurs communes

Aides locales à l'accession disponibles selon la ville ou la métropole

Financement facilité grâce aux performances énergétiques du neuf

Que vous souhaitiez préparer votre retraite, générer des revenus complémentaires ou développer votre patrimoine, ces appartements représentent une opportunité rare d'investir dans un actif sécurisé, rentable et fiscalement optimisé.