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CENTURY 21HESTIA LDI
Fiche du bienRéf. 1161
maison — VIENNE — photo 1maison — VIENNE — photo 2maison — VIENNE — photo 3maison — VIENNE — photo 4maison — VIENNE — photo 5
VIENNE · 38200

maison — VIENNE

599 000 €
204 m²Surface
5Pièces
4Chambres
BDPE
AGES
vienneAgence

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.

Bien proposé par Cédric pitolet EI , agent commercial (RSAC 819246042)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

Vienne Coupe Jarret Maison familiale de 204 m² avec piscine et vue dégagée

Située dans le quartier très recherché de Coupe Jarret à Vienne, cette magnifique maison familiale de 204 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 2 037 m², elle bénéficie d'un cadre calme, d'une belle exposition et d'une vue totalement dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, où aucun travaux n'est à prévoir. Le vaste séjour avec salle à manger offre un très bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Grâce à ses grandes ouvertures, la pièce profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un accès direct aux terrasses extérieures.

La cuisine entièrement équipée dispose de nombreux rangements et d'un agencement pratique pour le quotidien. La maison comprend également 4 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing, véritable espace privé et intime. Une seconde salle de bains complète l'espace nuit afin d'offrir un maximum de confort à toute la famille.

À l'étage, une grande mezzanine permet d'aménager différents espaces selon vos besoins : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et performantes : pompe à chaleur avec chauffage au sol et système rafraîchissant, chauffage bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée.

Le grand sous-sol représente un véritable atout avec un double garage, une buanderie et plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine, aux deux terrasses et au grand terrain parfaitement entretenu.

Une propriété rare sur le secteur de Coupe Jarret, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consulter les barèmes d’honoraires · Informations sur le professionnel

Diagnostic de performance énergétique publié pour le bienÉmissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 107 3 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an 68 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3 Date du DPE : 17/09/2025

Caractéristiques

  • Surface totale : 204 m²
  • Surface habitable : 204 m²
  • Nombre de pièces : 5

Pièces et surfaces

  • Entrée
  • Séjour
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Cuisine
Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)