VIENNE · 38200
maison — VIENNE
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Annonce Hestia LDI · Réf. 1161
Le bien en quelques mots.
- Vienne Coupe Jarret Maison familiale de 204 m² avec piscine et vue dégagée
- Située dans le quartier très recherché de Coupe Jarret à Vienne, cette magnifique maison familiale de 204 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
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Vienne Coupe Jarret Maison familiale de 204 m² avec piscine et vue dégagée
Située dans le quartier très recherché de Coupe Jarret à Vienne, cette magnifique maison familiale de 204 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 2 037 m², elle bénéficie d'un cadre calme, d'une belle exposition et d'une vue totalement dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, où aucun travaux n'est à prévoir. Le vaste séjour avec salle à manger offre un très bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Grâce à ses grandes ouvertures, la pièce profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un accès direct aux terrasses extérieures.
La cuisine entièrement équipée dispose de nombreux rangements et d'un agencement pratique pour le quotidien. La maison comprend également 4 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing, véritable espace privé et intime. Une seconde salle de bains complète l'espace nuit afin d'offrir un maximum de confort à toute la famille.
À l'étage, une grande mezzanine permet d'aménager différents espaces selon vos besoins : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente.
Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et performantes : pompe à chaleur avec chauffage au sol et système rafraîchissant, chauffage bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée.
Le grand sous-sol représente un véritable atout avec un double garage, une buanderie et plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine, aux deux terrasses et au grand terrain parfaitement entretenu.
Une propriété rare sur le secteur de Coupe Jarret, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité des commodités.
Caractéristiques
- Surface totale : 204 m²
- Surface habitable : 204 m²
- Nombre de pièces : 5
Pièces et surfaces
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesPerformance énergétique
DPE : B · GES : A
Date du DPE : 17/09/2025
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 107 3 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an 68 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 3 Date du DPE : 17/09/2025
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Cédric pitolet EI, agent commercial (RSAC 819246042)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026