Appartement Loft — VIENNE

359 000 €

174 m²Surface

5Pièces

3Chambres

CDPE

CGES

vienneAgence

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 2020,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Renée canali EI , agent commercial (RSAC 478979578)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

À VENDRE LOFT ATYPIQUE DE 175 m² AVEC TERRASSE À VIENNE (38)

Un bien unique aux volumes exceptionnels !

Situé à Vienne (38), ce superbe loft de 175 m² au design atypique saura vous séduire par ses grands espaces, sa luminosité et son style moderne. Sans habitation au-dessus, il offre un cadre de vie paisible et agréable.

Composition du loft :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (US), idéale pour les moments de convivialité

3 belles chambres avec dressing, offrant espace et confort

Possibilité d'une 4ème chambre, selon vos besoins

Une superbe terrasse de toit de 39 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur

Pratique et fonctionnel :

2 places de parking au rez-de-chaussée

Loft idéal pour une famille nombreuse, avec de nombreux rangements et un agencement optimisé

Localisation privilégiée : Proche des commodités, des transports et du centre de Vienne, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services.

Un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostic de performance énergétique publié pour le bien

Émissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 120 15 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an 85 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15 Date du DPE : 30/12/2023

Caractéristiques

Surface totale : 177,9 m²
Surface habitable : 174 m²
Type d'appartement : Loft
Étage : 4 ème
Nombre de pièces : 5

Pièces et surfaces

Terrasse (39 m² )
Séjour/Salon/Cuisine (72 m² )
Chambre 1 (12,4 m² )
Chambre 2 (15,3 m² )
Chambre 3 (15,2 m² )
Bureau (18,8 m² )

Équipements

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Individuel gaz de ville chauffage au sol
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone
Volets électriques
Climatisation réversible

Informations complémentaires

Taxe foncière : 2398 €
Charges de copropriété : 130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)