maison — ST QUENTIN FALLAVIER

310 000 €

112 m²Surface

4Pièces

2Chambres

DDPE

AGES

vienneAgence

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Renée canali EI , agent commercial (RSAC 478979578)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

À VENDRE Maison de Charme à ST QUENTIN FALLAVIER

Tout le charme de l'ancien au goût du jour !

Venez découvrir cette superbe maison de 115 m², parfaitement rénovée, qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (US) 51 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis

Un coin buanderie pratique

À l'étage :

Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un dressing

Possibilité d'aménager les combles en troisième chambre pour encore plus d'espace

À l'extérieur :

Une magnifique terrasse de 160 m² exposée plein sud, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente

Un carport pouvant accueillir 2 véhicules

Les plus de cette maison :

Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !

Double vitrage pour un confort optimal

Exposition plein sud pour une belle luminosité toute la journée

Idéalement située à St Quentin Fallavier, proche des commodités, des écoles et des axes routiers.

Cette maison mérite une visite ! Ne tardez pas !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostic de performance énergétique publié pour le bien

Émissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 181 5 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an 78 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5 Date du DPE : 01/09/2023

Caractéristiques

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 162 m²
Nombre de pièces : 4

Pièces et surfaces

Entrée
Séjour/cuisine (51,5 m² )
Chambre (23 m² )
Chambre (14 m² )
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
WC
WC
Combles (55 m² )

Équipements

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Double vitrage

Informations complémentaires

Travaux récents : Année rénovation: 2012
Taxe foncière : 2074 €
Charges de copropriété : 133 €

Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)