maison — VENISSIEUX

269 000 €

93 m²Surface

5Pièces

4Chambres

DDPE

BGES

corbasAgence

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.

Bien proposé par Audrey girardot EI , agent commercial (RSAC 911087930)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

VENISSIEUX SECTEUR CHARREARD - 4 CHAMBRES - CALME - RESIDENTIEL - GARAGE - PROCHE TOUTES COMMODITES - TRAM 4

Venez découvrir cette charmante maison d'une superficie d'environ 93 m² habitables avec son jardin clos et arboré

Secteur pavillonnaire à deux pas du groupe scolaire Max Barrel, des bus et commerces, TRAM à 15 mn à pied.

La visite commence au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/salle à manger donnant sur terrasse et jardin, une cuisine indépendant aménagée. WC indépendant.

La visite se poursuit à l'étage avec 4 chambres dont 2 équipées de placards, Une salle de bains.

Un garage complète ce bien.

Chauffage électrique

Charges annuelles 150 €

Taxe foncière 1172€

Les ++:

-4 chambres

-Isolation des combles récente

-Fenêtres PVC double vitrage

DPE calculé selon la règlementation de janvier 2026

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century21-hestia-ldi.com/

Pour tous vos projets de VENTE ACHAT LOCATION GESTION LOCATIVE : un seul numéro 04 72 21 90 21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostic de performance énergétique publié pour le bien

Émissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 216 8 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an 114 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8 Date du DPE : 15/11/2025

Caractéristiques

Surface totale : 93 m²
Surface habitable : 93 m²
Surface terrain : 133 m²
Nombre de pièces : 5

Pièces et surfaces

Entrée
Séjour
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Salle de bains
WC

Équipements

Garage
Chauffage : Individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

Informations complémentaires

Charges / mois : 13 €
Taxe foncière : 1172 €

Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)