GRIGNY · 69520
Appartement F4 — GRIGNY
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Annonce Hestia LDI · Réf. 2127
Le bien en quelques mots.
Idéalement situé, au calme et dans une résidence fermée et sécurisée, appartement de type T4 de 78 m² avec un extérieur et une cave.
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Idéalement situé, au calme et dans une résidence fermée et sécurisée, appartement de type T4 de 78 m² avec un extérieur et une cave.
Il se compose d'une entrée avec placards, de deux chambres, d'une salle d'eau récente, de toilettes séparées, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'une belle pièce de vie, baignée de lumière de 26 m².
Cuisine et pièce de vie donnent sur la loggia avec une vue dégagée sur la verdure.
L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur. Un emplacement de stationnement privatif est disponible aussi à la vente
Pour votre confort, chauffage individuel au gaz avec une chaudière de 2025
Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille avec la possibilité de créer une 3ème chambre, la proximité des commerces, des écoles (Ecole élémentaire Joliot Curie en face de la résidence - Ecole maternelle Marie Curie à 100m), et des transports (Gare Grigny le Sablon à 600m - Bus 78 à 150m)
À visiter sans attendre
Caractéristiques
- Surface totale : 78 m²
- Surface habitable : 78 m²
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2 ème
- Nombre de pièces : 4
Pièces et surfaces
- Dégagement (10,8 m² )
- Salon/Séjour (26,4 m² )
- Chambre 1 (13,8 m² )
- Chambre 2 (10,1 m² )
- Cuisine (10,8 m² )
- Salle d'eau (5,9 m² )
- WC (1,0 m² )
Équipements
- Rue
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge acquéreur: 4,93 % TTC
Prix hors honoraires: 142000€
Consulter les barèmes d’honorairesCopropriété
Charges de copropriété : 1500 €
Nombre de Lots : 170
Charges courantes par an : 1500,0 €
Pas de procédure en cours
Performance énergétique
DPE : D · GES : D
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 222 48 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an 222 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 48 Date du DPE : 19/01/2026
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Maryline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 808288336)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026