VILLEURBANNE · 69100
Appartement F2 bis — VILLEURBANNE
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Annonce Hestia LDI · Réf. 2374
Le bien en quelques mots.
- VILLEURBANNE BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ DE 64 M²
- Merci de déposer votre dossier locataire complet directement sur le site CENTURY 21 ou de l'envoyer par mail à l'adresse suivante :
- laetitia.cuomo@century21.fr
- Aucune visite ne sera effectué sans étude préalable de dossier !
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VILLEURBANNE BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ DE 64 M²
Merci de déposer votre dossier locataire complet directement sur le site CENTURY 21 ou de l'envoyer par mail à l'adresse suivante :
laetitia.cuomo@century21.fr
Aucune visite ne sera effectué sans étude préalable de dossier !
Un appartement spacieux, lumineux et au calme, à proximité de toutes les commodités
À louer Appartement 3 pièces meublé d'environ 64 m², situé à Villeurbanne, dans un environnement particulièrement agréable et préservé.
Installé au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et pratique.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre une belle superficie, une distribution fonctionnelle ainsi que des pièces aux volumes agréables.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être fonctionnelle au quotidien, ouverte sur un agréable salon / salle à manger offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.
La partie nuit comprend une chambre, ainsi qu'une seconde pièce fermée pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : seconde chambre, bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail.
Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, apportant davantage de confort au quotidien.
Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Ce logement offre ainsi un cadre de vie agréable, combinant calme, luminosité et proximité des services du quotidien. Sa configuration permet également de s'adapter facilement à différents modes de vie, notamment grâce à la pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau.
LIBRE DE SUITE, cet appartement meublé n'attend plus que vous !
Une visite s'impose !
Caractéristiques
- Location meublée
- Surface totale : 63,8 m²
- Surface habitable : 63,8 m²
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 3
Pièces et surfaces
- Entrée (5,4 m² )
- Séjour (18,9 m² )
- Chambre (9,0 m² )
- Chambre (9,2 m² )
- Cuisine (11,0 m² )
- Salle d'eau (4,1 m² )
- WC (1,9 m² )
- Dégagement (3,6 m² )
Équipements
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
Informations légales de l’annonce
Loyer, charges et honoraires
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1083,75 €
Loyer de base : 944 € par mois
Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
Honoraires charge locataire : 828,75 € TTC dont : Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 637,50 € TTC Etablissement état des lieux : 191,25 € TTC
Dépôt de garantie : 1888 €
Consulter les barèmes d’honorairesPerformance énergétique
DPE : E · GES : C
Date du DPE : 26/09/2026
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 319 12 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 12 Date du DPE : 26/09/2026
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Manon crine EI, agent commercial (RSAC 843488800)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 02/10/2026