TASSIN LA DEMI LUNE · 69160
Appartement F6 — TASSIN LA DEMI LUNE
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Annonce Hestia LDI · Réf. 2366
Le bien en quelques mots.
À Tassin-la-Demi-Lune venez découvrir cet appartement d'environ 98 m² offrant un magnifique potentiel de rénovation et de personnalisation à proximité immédiate des transport en communs, des commerces et des axes autoroutiers.
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À Tassin-la-Demi-Lune venez découvrir cet appartement d'environ 98 m² offrant un magnifique potentiel de rénovation et de personnalisation à proximité immédiate des transport en communs, des commerces et des axes autoroutiers.
Situé au 3 étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété familiale, fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, avec de nombreux espaces verts au sein de la résidence.
Entièrement à rénover, il offre une belle opportunité de repenser les volumes et créer un intérieur à votre image. Son agencement permet notamment d'imaginer une très grande pièce de vie ouverte et conviviale, idéale pour profiter pleinement des volumes et créer un véritable espace de vie familial.
Il est également possible d'envisager la création de deux salles de bains, permettant d'adapter parfaitement l'appartement aux besoins d'une famille.
Les fenêtres ont déjà été remplacées, vous permettant de bénéficier d'une première amélioration importante avant d'entreprendre les travaux de rénovation intérieure. Le bien dispose par ailleurs d'un bon diagnostic énergétique !
La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec son caractère familial, ses espaces verts et son accès sécurisé. Le stationnement est libre au sein de la copropriété, un véritable confort au quotidien.
Une cave d'environ 4,5 m² située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien.
Un appartement aux volumes généreux et au potentiel certain, qui saura séduire ceux qui souhaitent créer un lieu de vie entièrement personnalisé, dans un environnement résidentiel recherché à Tassin-la-Demi-Lune.
Possibilité d'acquérir un garage d'environ 15 m² en supplément au prix de 15 000€.
Un projet à imaginer, des espaces à réinventer et surtout, un appartement à façonner selon vos envies.
Caractéristiques
- Surface totale : 98,7 m²
- Surface habitable : 98,7 m²
- Type d'appartement : F6
- Étage : 3 ème
- Nombre de pièces : 6
- Année construction : 1976
Pièces et surfaces
- Entrée (9,6 m² )
- Séjour (18,1 m² )
- Chambre (10,3 m² )
- Chambre (10,1 m² )
- Chambre (12,4 m² )
- Chambre (10,4 m² )
- Cuisine (10,1 m² )
- Salle de bains (3,3 m² )
- Salle d'eau (2,5 m² )
- WC (1,5 m² )
- Cave (4,5 m² )
- Garage (14,7 m² )
Équipements
- Parking exterieur
- Surface cave : 4,5 m²
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesCopropriété
Nombre de Lots : 106
Charges courantes par an : 3904,0 €
Pas de procédure en cours
Performance énergétique
DPE : C · GES : C
Date du DPE : 05/03/2026
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 144 28 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an 144 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 28 Date du DPE : 05/03/2026
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Charges / mois : 325 €
- Taxe foncière : 170 €
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Gaëlle schmit EI, agent commercial (RSAC 978779627)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 23/09/2026