FEYZIN · 69320
Appartement F4 — FEYZIN
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Annonce Hestia LDI · Réf. 31227
Le bien en quelques mots.
Situé dans le secteur des Figuières à Feyzin, découvrez cet agréable appartement de type 4, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un bien fonctionnel, soigné et prêt à vivre.
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Situé dans le secteur des Figuières à Feyzin, découvrez cet agréable appartement de type 4, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un bien fonctionnel, soigné et prêt à vivre.
Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il a bénéficié d'une rénovation en 2022, offrant ainsi un intérieur moderne et entretenu. Pour davantage de confort au quotidien, une climatisation a également été installée dans le salon en 2024.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une belle pièce de vie de 26 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à son exposition ouest, cet espace profite d'une belle luminosité en fin de journée. Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente.
L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie viennent compléter cet agencement pratique et fonctionnel.
Pour davantage de rangement, une cave située en sous-sol est également comprise avec l'appartement.
Un garage double de 28 m² est proposé en supplément au prix de 20 000 €, un véritable atout pour stationner deux véhicules ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Côté emplacement, vous apprécierez la proximité de la gare de Feyzin ainsi que des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.
Les atouts de ce bien :
Appartement T4 rénové en 2022, sans travaux à prévoir
Climatisation installée en 2024
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et balcon
Trois chambres
Cave en sous-sol
Garage double de 28 m² en supplément
Gare et transports en commun à proximité
Un appartement fonctionnel, lumineux et soigneusement entretenu, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques
- Surface totale : 95 m²
- Surface habitable : 67 m²
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1 er
- Nombre de pièces : 4
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1963
Pièces et surfaces
- Entrée (6,8 m² )
- Séjour (17,0 m² )
- Chambre (9,6 m² )
- Chambre (9,6 m² )
- Chambre (11,6 m² )
- Cuisine (9,0 m² )
- Salle d'eau (3 m² )
- WC (1 m² )
Équipements
- Garage : 2 place(s)
- Surface cave : 4,9 m²
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Climatisation réversible
- Porte garage automatique
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesCopropriété
Nombre de Lots : 23
Charges courantes par an : 1650,0 €
Pas de procédure en cours
Performance énergétique
DPE : D · GES : B
Date du DPE : 10/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 190 7 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an 100 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 7 Date du DPE : 10/10/2026
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Travaux récents : tout l appartement, climatisation
- Travaux à prévoir : Facade
- Taxe foncière : 800 €
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Kévin guibert EI, agent commercial (RSAC 838185049)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 18/10/2026