GIVORS · 69700
Appartement F3 — GIVORS
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Annonce Hestia LDI · Réf. 4207
Le bien en quelques mots.
Exclusivité Givors, venez découvrir ce bel appartement lumineux type T3 d'environ 72 m² avec jardin situé dans une rue calme et à proximité du centre ville.
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Exclusivité Givors, venez découvrir ce bel appartement lumineux type T3 d'environ 72 m² avec jardin situé dans une rue calme et à proximité du centre ville. Il vous accueille dès l'entrée avec un vaste espace de vie donnant sur le jardin arboré de 45 m², idéal pour profiter d'un coin de verdure sans quitter la ville. La cuisine ouverte vous offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas. Le coin nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien dispose de beaucoup de rangements et est habitable sans travaux. Le quartier se distingue par son caractère familial et sa proximité immédiate avec les écoles ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. En plus de ces atouts, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant tout en restant proche des axes. L'appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, dans un environnement où la vie quotidienne se conjugue avec la quiétude d'un petit espace extérieur. A voir sans plus tarder !
Caractéristiques
- Surface totale : 72 m²
- Surface habitable : 72 m²
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 3
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1979
Pièces et surfaces
- Entrée (9,5 m² )
- Salon/Séjour (21,3 m² )
- Cuisine (11,5 m² )
- Chambre (9,6 m² )
- Chambre (9,3 m² )
- Salle d'eau (3,6 m² )
- WC (1,0 m² )
- Dégagement (3,9 m² )
- Cellier (2,7 m² )
- Terrain arboré (45 m² )
Équipements
- Chauffage : Collectif radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière électrique
- Volets électriques
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesCopropriété
Charges de copropriété : 133 €
Performance énergétique
DPE : D · GES : B
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 180 7 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 7 Date du DPE : 08/06/2026
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 1007 €
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Marilyne murat EI, agent commercial (RSAC 839061454)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026