divers — VIENNE

VIENNE 38 - A vendre local commercial 240 m² avec vitrine et laboratoire. Idéal investisseur ou activité commerciale ou artisanale.

Situé dans un secteur attractif, ce local commercial d'une superficie totale de 240 m² offre un fort potentiel

Une partie avec devanture : Espace lumineux bénéficiant d'une vitrine sur rue,

Laboratoire à l'arrière : Grand espace fonctionnel permettant une activité de production ou de préparation.

Réserve et plusieurs caves : espace de stockage pratique et facilement accessibles.

Une partie du local est actuellement loué avec un loyer de 538 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.

Des travaux sont à prévoir permettant d'adapter les espaces selon votre projet et d'optimiser le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70

Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h !