GIVORS · 69700
Appartement F3 — GIVORS
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Annonce Hestia LDI · Réf. 3997
Le bien en quelques mots.
GIVORS RARE APPARTEMENT RECENT T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF.
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GIVORS RARE APPARTEMENT RECENT T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF.
Imaginez-vous prolonger vos journées d'été sur une belle terrasse couverte à l'abri de la chaleur tout en profitant d'une belle luminosité.... Bienvenue chez vous !
Ce T3 récent (2025) dans une résidence sécurisée offre une vraie sensation de maison grâce à son extérieur privatif de 60 m².
Un cadre de vie "Dedans/Dehors" unique.
Le séjour et les 2 chambres s'ouvrent directement sur le jardin !
La terrasse couverte est un très bon compromis, parfait pour déjeuner dehors, protégé des chaleurs même par temps de pluie.
Pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine aménagée et équipée baignée de lumière.
Un cellier/ buanderie vous apportera confort et praticité.
Vous trouverez 2 chambres, une salle de bains moderne et des WC indépendants.
Logement économe avec du chauffage urbain et une isolation performante avec des factures d'électricité maîtrisées.
Proche de toutes les commodités(gare, axes routiers, écoles, commerces), coup de cœur assuré pour cet appartement où vous n'aurez qu'à poser vos valises !!!
Caractéristiques
- Surface totale : 111 m²
- Surface habitable : 61 m²
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 3
- Année construction : 2024
Pièces et surfaces
- Entrée (2,9 m² )
- Séjour/Salon/Cuisine (22,6 m² )
- Chambre (11,3 m² )
- Chambre (9,1 m² )
- Salle de bains (5,2 m² )
- WC (1,9 m² )
- Dégagement (4,7 m² )
- Cellier (3,5 m² )
- Loggia (24,3 m² )
- Terrain arboré (36,3 m² )
Équipements
- Chauffage : Individuel radiateur urbain
- Ascenseur
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesCopropriété
Charges de copropriété : 170 €
Performance énergétique
DPE : B · GES : A
Date du DPE : 13/02/2025
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 82 4 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 4 Date du DPE : 13/02/2025
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Pascale appere EI, agent commercial (RSAC 008439729)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026