GRIGNY · 69520
maison — GRIGNY
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Annonce Hestia LDI · Réf. 3536
Le bien en quelques mots.
- GRIGNY 3 chambres + bureau Jardin
- Idéalement située, au calme d'un lotissement sécurisé, venez découvrir cette maison d'environ 105 m² sur une parcelle de 302 m².
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GRIGNY 3 chambres + bureau Jardin
Idéalement située, au calme d'un lotissement sécurisé, venez découvrir cette maison d'environ 105 m² sur une parcelle de 302 m².
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante agrémentée d'un cellier avec un vide sanitaire, d'un bureau, idéal pour le télétravail et de toilettes.
La partie nuit comprend trois belles chambres avec placards dont une avec un dressing, une salle d'eau spacieuse avec toilettes.
Coté extérieur, vous apprécierez les deux terrasses dont celle qui est équipée d'une pergola s'ouvrant sur un jardin arboré et clos sans vis à vis où vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude.
Pour votre confort, chaudière gaz récente avec thermostat, fenêtres PVC double vitrage, volets bois et moustiquaires.
La maison dispose d'un garage double et d'un espace de stationnement.
Implantée dans un lotissement sécurisé, cette maison se trouve à moins de 10 minutes des établissements scolaires (de la maternelle au collège) et du centre commercial. Côté transports, vous trouverez la ligne TCL 80 et la gare du Sablon est accessible rapidement. La ville propose également de nombreux commerces et restaurants ainsi que plusieurs marchés hebdomadaires.
Habitable sans travaux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'une maison familiale, dans un environnement résidentiel, au calme et à proximité de toutes les commodités.
A visitez sans attendre
Caractéristiques
- Surface totale : 135 m²
- Surface habitable : 105 m²
- Surface terrain : 320 m²
- Nombre de pièces : 5
Pièces et surfaces
- Entrée (1,5 m² )
- WC (0,9 m² )
- Séjour (27,0 m² )
- Chambre 1 (11,6 m² )
- Dressing (3,7 m² )
- Chambre 2 (14,1 m² )
- Chambre 3 (9,9 m² )
- Cuisine (9,2 m² )
- Salle d'eau/WC (7,6 m² )
- Dégagement (5,1 m² )
- Cellier (4,5 m² )
- Bureau (8 m² )
Équipements
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesCopropriété
Charges de copropriété : 130 €
Nombre de Lots : 45
Charges courantes par an : 130,0 €
Pas de procédure en cours
Performance énergétique
DPE : D · GES : D
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 162 32 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an 162 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 32 Date du DPE : 01/09/2025
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Travaux récents : Année rénovation: 2008
- Taxe foncière : 1380 €
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Maryline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 808288336)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026