Appartement T4 — LYON

1 387,9 € / mois charges comprises

89.1 m²Surface

4Pièces

3Chambres

ADPE

AGES

corbasAgence

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.

Bien proposé par Omblyne courtial EI , agent commercial (RSAC 008180167)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

A LOUER APPARTEMENT T4

(rue Maryse Bastié 69008 Lyon)

DISPOSITIF PINEL

Dans un quartier calme, venez découvrir ce charmant appartement de type T4 situé à deux pas des lignes de tramway T2 et T6. Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, il bénéficie également de la proximité immédiate de commerces et commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte à aménager donnant sur un séjour spacieux et lumineux.

L'espace nuit comprend trois chambre chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges.

Un garage est disponible en supplément.

Disponible immédiatement.

À visiter dans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostic de performance énergétique publié pour le bien

Émissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 59 5 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an 53 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5 Date du DPE : 08/12/2025

Caractéristiques

Surface totale : 89,1 m²
Surface habitable : 89,1 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 2 ème
Nombre de pièces : 4
Année construction : 2025

Pièces et surfaces

Entrée (5,3 m² )
Séjour (30,9 m² )
Chambre (9,7 m² )
Chambre (9,0 m² )
Chambre (13,8 m² )
Cuisine (6,5 m² )
Salle de bains (4,3 m² )
WC (1,5 m² )
Couloir (5,2 m² )
Placard (0,6 m² )
Rangement (2,4 m² )

Équipements

WC séparés
Chauffage : Collectif

Informations complémentaires

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1220,67 €
Loyer de base : 1150,97 € par mois
Provision pour charges : 236,93 €, soumise à régularisation mensuelle
Honoraires charge locataire : 1158,30 € TTC dont : Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 891 € TTC Etablissement état des lieux : 267,30 € TTC
Dépôt de garantie : 1150,97 €

Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)