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CENTURY 21HESTIA LDI
Fiche du bienRéf. 2340
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LYON · 69008

Appartement F5 — LYON

330 000 €
122.97 m²Surface
5Pièces
4Chambres
DDPE
BGES
lyon8Agence

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.

CENTURY 21 Hestia LDI · RCS Lyon 807 434 907.

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

EXCLUSIVITÉ - T5 DE 123 M² AVEC DEUX BALCONS ET GARAGE

Au sein d'une résidence familiale et parfaitement entretenue des années 1980, découvrez ce spacieux T5 de 123 m² habitables, situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur.

Traversant Nord Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et de deux balcons, offrant chacun un espace extérieur agréable.

Dès l'entrée, les volumes se font immédiatement ressentir avec une grande entrée qui dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Les quatre chambres sont à personnaliser selon vos envies et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose également de nombreux rangements répartis dans les différentes pièces, un véritable atout au quotidien.

Située dans le quartier Moulin à Vent à Lyon 8ème, la résidence, calme et familiale, offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des transports et des commodités. La copropriété dispose également d'un gardien, d'un jardin arboré offrant un agréable espace de verdure au sein de la résidence, ainsi que d'un local à vélos. Le tramway T6 se trouve à seulement 3 minutes à pied et permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole lyonnaise. Les commerces, écoles et services du quotidien sont également accessibles à proximité.

Un box fermé est proposé en complément au prix de 20 000 €.

Un appartement aux beaux volumes, avec deux extérieurs et un fort potentiel de personnalisation, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et bien desservi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi au 06.89.58.03.12.

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique pourra vous être proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consulter les barèmes d’honoraires · Informations sur le professionnel

Diagnostic de performance énergétique publié pour le bienÉmissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 182 7 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7 Date du DPE : 03/08/2026

Caractéristiques

  • Surface totale : 132,9 m²
  • Surface habitable : 123,0 m²
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4 ème
  • Nombre de pièces : 5
  • Année construction : 1981

Pièces et surfaces

  • Entrée (11,6 m² )
  • Salon (8,9 m² )
  • Séjour (25,0 m² )
  • Cuisine (14,2 m² )
  • Dégagement (8,4 m² )
  • WC (1,6 m² )
  • Salle d'eau (2,8 m² )
  • Chambre (11,6 m² )
  • Chambre (9,3 m² )
  • Chambre (9,2 m² )
  • Chambre (13,8 m² )
  • Salle de bains (4 m² )
  • Cellier (2,8 m² )
  • Balcon (6,9 m² )
  • Balcon (3,0 m² )

Équipements

  • Box fermé : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

Informations complémentaires

  • Charges / mois : 275 €
  • Taxe foncière : 1572 €
Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)