Appartement F1 — LYON

149 000 €

34.92 m²Surface

1Pièces

Non renseignéChambres

DDPE

DGES

lyon8Agence

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.

Bien proposé par Thom scholz EI , agent commercial (RSAC 933717076)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

À VENDRE T1 de 34 m² Lyon, rue Gabriel Sarrazin Idéal investissement

À découvrir, appartement T1 de 34 m², situé en rez-de-chaussée rue Gabriel Sarrazin à Lyon, dans un secteur recherché et particulièrement bien situé.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la faculté de médecine, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Une localisation particulièrement attractive pour la location, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.

Le logement est actuellement loué 730 € par mois et sera libre de toute occupation à compter de janvier 2027, laissant ainsi au futur acquéreur la possibilité de poursuivre un investissement locatif ou de disposer librement du bien.

D'une surface de 34 m², l'appartement bénéficie d'un DPE classé D. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Grâce à son emplacement, sa surface, ses prestations et son potentiel locatif, ce T1 constitue une belle opportunité d'investissement à Lyon.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostic de performance énergétique publié pour le bien

Émissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 222 47 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47 Date du DPE : 16/06/2022

Caractéristiques

Surface totale : 34,9 m²
Surface habitable : 34,9 m²
Type d'appartement : F1
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 1
Année construction : 1955

Pièces et surfaces

Séjour
Salle de bains

Équipements

Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Interphone

Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)