maison — CHARLY

495 000 €

142.32 m²Surface

6Pièces

4Chambres

DDPE

BGES

charlyAgence

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830,0 € et 3900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emilie salamone EI , agent commercial (RSAC 792818270)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

Maison familiale de 142 m² sur un terrain arboré de 1034 m², située au calme au fond d'une impasse à Charly.

Elle comprend un séjour cathédral lumineux avec un accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte sur une grande véranda, 4 chambres dont une suite parentale, un salle de bains, une salle d'eau et un garage.

Elle bénéficie également d'équipements modernes et récents : panneaux photovoltaïques avec batterie, chauffe-eau thermodynamique et climatisation. PAC Air/Air installée en 2015.

Idéalement située, au calme, cette maison nécessite des travaux de rafraichissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostic de performance énergétique publié pour le bien

Émissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 219 8 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an 219 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8 Date du DPE : 26/01/2026

Caractéristiques

Surface totale : 142,3 m²
Surface habitable : 142,3 m²
Surface terrain : 1 034 m²
Nombre de pièces : 6

Pièces et surfaces

Entrée (3,4 m² )
Séjour (26,1 m² )
Chambre (13,0 m² )
Chambre (21,2 m² )
Chambre (12,2 m² )
Chambre
Cuisine (11,5 m² )
Salle de bains (3,9 m² )
WC (1,4 m² )
Salle à manger (16,2 m² )
Dégagement (2,9 m² )
Cellier (3,1 m² )
Bureau (9,5 m² )
Dressing (7,5 m² )
Palier (10,4 m² )
Garage (26 m² )
Cave
Véranda (24 m² )

Équipements

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Véranda
Air conditionné, mezzanine, placards, poutres
Clôture

Informations complémentaires

Taxe foncière : 477 €

Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)