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CENTURY 21HESTIA LDI
Fiche du bienRéf. 31212
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CHASSE SUR RHONE · 38670

maison — CHASSE SUR RHONE

369 800 €
123 m²Surface
6Pièces
4Chambres
CDPE
CGES
corbasAgence

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Patrick favre EI , agent commercial (RSAC 439395641)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

Sur les hauteurs de Chasse, à proximité immédiate de Communay, découvrez cette maison familiale récente, idéalement située dans un lotissement calme, recherché et particulièrement apprécié pour son cadre de vie privilégié. Un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie de famille confortable. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir amis et proches. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, allie fonctionnalité, modernité et convivialité.

Côté nuit, la maison dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 5e selon vos besoins et vos envies. Un espace supplémentaire peut également être dédié à un dressing, un bureau ou une pièce de rangement, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement.

Pour le confort de toute la famille, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle de douche ainsi que de 3 WC, permettant une organisation pratique au quotidien. La maison est également équipée de la climatisation, un véritable atout pour profiter d'un intérieur agréable en toute saison. Son DPE classé C témoigne par ailleurs d'une performance énergétique appréciable, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin clos et arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet espace se prête parfaitement aux jeux des enfants, aux moments de détente en famille, aux repas en extérieur ou encore à l'accueil des animaux. Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, dans un secteur résidentiel prisé. Un bien rare qui conjugue qualité de construction, fonctionnalité et qualité de vie.

À visiter sans tarder ! Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostic de performance énergétique publié pour le bienÉmissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 89 16 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an 16 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16 Date du DPE : 20/10/2022

Caractéristiques

  • Surface totale : 136 m²
  • Surface habitable : 123 m²
  • Surface terrain : 284 m²
  • Nombre de pièces : 6

Pièces et surfaces

  • Pièce de vie avec cuisine (50 m² )
  • Buanderie (3,4 m² )
  • WC (2,0 m² )
  • Palier (5,0 m² )
  • Chambre (15,8 m² )
  • Chambre (12,7 m² )
  • Chambre (10,6 m² )
  • Chambre (10,2 m² )
  • Salle d'eau/WC (4,2 m² )
  • Salle de bains/WC (6,2 m² )
  • Garage (13,3 m² )

Équipements

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné
  • Clôture

Informations complémentaires

  • Taxe foncière : 1434 €
Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)