Fiche du bien · prête à consulter, imprimer ou enregistrer en PDF

← Retour au bien
CENTURY 21HESTIA LDI
Fiche du bienRéf. 40
maison — CHARLY — photo 1maison — CHARLY — photo 2maison — CHARLY — photo 3maison — CHARLY — photo 4maison — CHARLY — photo 5
CHARLY · 69390

maison — CHARLY

550 000 €
160 m²Surface
5Pièces
3Chambres
DDPE
BGES
charlyAgence

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emilie salamone EI , agent commercial (RSAC 792818270)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

MAISON DE PLAIN-PIED 160 m² CHARLY (69390) TERRAIN PLAT DE 1 052 m² PISCINABLE

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Charly, cette belle maison de plain-pied d'environ 160 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité.

Édifiée sur un magnifique terrain plat et piscinable de 1 052 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur généreux offrant un véritable espace de détente.

La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle dispose d'un vaste espace de vie de 53 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également sa spacieuse cuisine moderne et entièrement équipée avec salle à manger de 39 m², pensée pour allier convivialité, confort et fonctionnalité au quotidien.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une famille.

Côté annexes, ce bien dispose d'un grand garage de 28 m², idéal pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance indépendante de 24 m² aménageable en studio, parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, un bureau indépendant ou envisager un projet locatif.

À proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, cette maison réunit calme, volumes généreux et fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché de Charly.

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consulter les barèmes d’honoraires · Informations sur le professionnel

Diagnostic de performance énergétique publié pour le bienÉmissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 233 8 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8 Date du DPE : 05/01/2026

Caractéristiques

  • Surface totale : 211 m²
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface terrain : 1 052 m²
  • Nombre de pièces : 5

Pièces et surfaces

  • Entrée (5,7 m² )
  • Séjour (52,9 m² )
  • Chambre (16,5 m² )
  • Chambre (11,9 m² )
  • Chambre (13,5 m² )
  • Cuisine (39,0 m² )
  • Salle de bains (5,7 m² )
  • Salle d'eau (4,4 m² )
  • WC

Équipements

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

Informations complémentaires

  • Taxe foncière : 1562 €
Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)