CENTURY 21HESTIA LDI

Fiche du bienRéf. 30937

MIONS · 69780

maison — MIONS

425 000 €

188 m²Surface

10Pièces

8Chambres

DDPE

DGES

corbasAgence

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.

Bien proposé par Kévin guibert EI , agent commercial (RSAC 838185049)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

Grande maison familiale 8 chambres Mions (69)

Rare sur le secteur ! Située hors lotissement, dans un environnement très calme, venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, le tout sur une parcelle plate et close de 708 m².

La maison :

Rez-de-chaussée 129 m² habitables

Cuisine indépendante et équipée

Salon/séjour avec cheminée exposé SUD

Climatisation réversible (côté jour et côté nuit)

Grand couloir desservant 5 chambres

Salle de bains

Salle d'eau

WC séparé

Accès direct à une grande terrasse exposée Sud (accessible depuis la salle à manger, la cuisine et deux chambres)

À l'étage 59 m² habitables

3 chambres

Salle de bains avec WC

Coin bureau

Sous-sol complet de 166 m² (avec 2 accès indépendants)

Buanderie

Cuisine d'été

Cave à vins

WC séparé

Chauffage fioul (chaudière changée en 2021)

Extérieurs :

Terrain plat, clos et arboré

Grande terrasse faisant le tour des 3/4 de la maison

Fort potentiel d'aménagement supplémentaire

Emplacement privilégié à Mions, au calme tout en restant proche des commodités et axes principaux.

Idéal grande famille, projet intergénérationnel ou investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consulter les barèmes d’honoraires · Informations sur le professionnel

Diagnostic de performance énergétique publié pour le bien

Émissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 240 47 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an 221 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47 Date du DPE : 10/01/2024

Caractéristiques

Surface totale : 354 m²
Surface habitable : 188 m²
Surface terrain : 708 m²
Nombre de pièces : 10

Pièces et surfaces

Hall (5,3 m² )
Cuisine (15,4 m² )
Salon/Séjour (31,5 m² )
Couloir (13,5 m² )
Chambre (9,3 m² )
Chambre (9,3 m² )
Chambre (10,3 m² )
Chambre (11,5 m² )
Chambre (11,6 m² )
Salle de bains (6,2 m² )
Salle d'eau (2,7 m² )
WC (1 m² )
Chambre (11,3 m² )
Chambre (10,5 m² )
Chambre (7,2 m² )
Dégagement (24,3 m² )
Salle de bains (6,0 m² )
Dégagement (17,5 m² )
Chaufferie (28,6 m² )
Buanderie (19,6 m² )
Garage (53 m² )
Garage (35,3 m² )
WC (3,1 m² )

Équipements

Surface sous-sol : 166 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Portail électrique
Clôture
Isolation : Double vitrage

Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)