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CENTURY 21HESTIA LDI
Fiche du bienRéf. 30638
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FEYZIN · 69320

maison — FEYZIN

310 000 €
107 m²Surface
5Pièces
4Chambres
DDPE
DGES
corbasAgence

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Patrick favre EI , agent commercial (RSAC 439395641)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

Maison familiale située dans un agréable quartier résidentiel de Feyzin, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette maison des années 70 parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 623 m².

D'une superficie fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille, avec la possibilité d'adapter certains espaces selon vos besoins.

Au niveau principal :

L'entrée dessert un séjour lumineux et agréable, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine, actuellement séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Au niveau inférieur :

Un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une quatrième chambre pouvant également être utilisée comme bureau, une douche et un WC ainsi qu'une cuisine d'été/buanderie. Un grand garage complète ce niveau et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et agréable de 623 m², offrant un bel espace pour les enfants, les repas en famille ou simplement pour profiter des beaux jours. La parcelle laisse également envisager différents projets d'aménagement selon vos envies.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : chaudière gaz neuve installée en 2023, climatisation installée en 2019 et fenêtres en double vitrage PVC.

Son environnement calme et résidentiel, sa proximité avec le centre-ville, ses commodités et ses différents espaces de vie en font une maison particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

Une maison saine et bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et un beau potentiel de personnalisation.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consulter les barèmes d’honoraires · Informations sur le professionnel

Diagnostic de performance énergétique publié pour le bienÉmissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 248 46 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an 46 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46 Date du DPE : 24/04/2025

Caractéristiques

  • Surface totale : 157 m²
  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface terrain : 623 m²
  • Nombre de pièces : 5

Pièces et surfaces

  • Entrée (7,9 m² )
  • Séjour (16,5 m² )
  • Cuisine (10,5 m² )
  • Chambre (10,6 m² )
  • Chambre (9 m² )
  • Chambre (10,8 m² )
  • Salle d'eau (7,3 m² )
  • WC (3,8 m² )
  • Chambre (15,4 m² )
  • Buanderie (10,3 m² )
  • Garage (54 m² )

Équipements

  • Garage
  • Surface sous-sol : 80 m²
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

Informations complémentaires

  • Taxe foncière : 1536 €
Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)