MONTAGNY · 69700
maison — MONTAGNY
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Annonce Hestia LDI · Réf. 1333
Le bien en quelques mots.
- MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À MONTAGNY
- Située dans un environnement calme et résidentiel de Montagny, cette maison familiale offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel intéressant pour différents projets de vie.
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MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À MONTAGNY
Située dans un environnement calme et résidentiel de Montagny, cette maison familiale offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel intéressant pour différents projets de vie.
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. La piscine complète cet espace et apporte une véritable qualité de vie à la propriété.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. La distribution de la maison permet de répondre facilement aux besoins d'une famille, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon vos envies.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de loisirs, bureau, salle de jeux, atelier ou rangement. Un garage complète cet ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stationnement pratique.
La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m², dans un cadre paisible. Sa superficie offre également différentes possibilités d'aménagement extérieur selon les besoins : espace paysager, coin détente, jeux pour enfants ou jardin.
Côté localisation, Montagny permet de profiter d'un cadre de vie agréable et résidentiel tout en conservant un accès aux commodités et aux principaux axes routiers desservant les communes alentours.
Avec ses trois chambres, sa pièce de vie lumineuse, sa grande terrasse avec piscine, son sous-sol complètement aménagé et son terrain de belle superficie, cette maison offre une base intéressante pour une famille souhaitant disposer d'espace et de possibilités d'évolution.
Caractéristiques
- Surface totale : 202 m²
- Surface habitable : 95 m²
- Surface terrain : 1 350 m²
- Nombre de pièces : 6
Pièces et surfaces
- Entrée (10,9 m² )
- Séjour (31,2 m² )
- Chambre (11,4 m² )
- Chambre (10,1 m² )
- Chambre (10,5 m² )
- Cuisine (11,6 m² )
- Salle d'eau (5,4 m² )
- WC (1,8 m² )
- Buanderie (9,6 m² )
- Dressing (1,3 m² )
- Escalier (0,8 m² )
- Garage (36,2 m² )
- Salle de jeux (36,9 m² )
- Atelier (8,3 m² )
- Annexe (10,6 m² )
- Cave (2,6 m² )
Équipements
- Garage
- Chauffage : Individuel électricité et cheminée
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Portail électrique
- Piscine
- Barbecue
- Clôture
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesPerformance énergétique
DPE : D · GES : B
Date du DPE : 30/06/2026
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 230 8 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 8 Date du DPE : 30/06/2026
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 1236 €
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Pascale appere EI, agent commercial (RSAC 008439729)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026