VENISSIEUX · 69200
Appartement F4 — VENISSIEUX
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Annonce Hestia LDI · Réf. 31384
Le bien en quelques mots.
Découvrez ce bel appartement T3 Bis de 79 m², idéalement agencé et situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1970 à Vénissieux.
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Découvrez ce bel appartement T3 Bis de 79 m², idéalement agencé et situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1970 à Vénissieux.
Dès l'entrée, un hall vous accueille et s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 39 m² avec sa cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. En parfait accord avec les modes de vie actuels, ce bien dispose également d'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Le coin nuit distribue deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.
Ce bien est complété par une cave en sous-sol, pratique pour le stockage.
Stationnement libre dans la copropriété.
Côté confort et budget, le chauffage est collectif et les charges de copropriété s'élèvent à environ 220 € par mois. Cet appartement vous fera profiter d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des commodités de la ville.
Caractéristiques
- Surface totale : 79 m²
- Surface habitable : 79 m²
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1 er
- Nombre de pièces : 4
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Pièces et surfaces
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesCopropriété
Nombre de Lots : 309
Charges courantes par an : 2220,0 €
Pas de procédure en cours
Performance énergétique
DPE : D · GES : D
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 182 37 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an 172 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 37 Date du DPE : 01/10/2026
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Kévin guibert EI, agent commercial (RSAC 838185049)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 18/10/2026