maison — ANJOU

Anjou (38150) Maison familiale 5 pièces 107 m² Terrain arboré de 1 180 m² 260 000 €

Située sur la commune d'Anjou (38150), dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 107 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 180 m².

Située dans un lotissement sans charges, la maison est entièrement indépendante, sans mitoyenneté, avec un accès permettant de circuler tout autour de la propriété.

Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 34 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine semi-ouverte de plus de 12 m², aménagée et équipée.

Ce niveau comprend également deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un balcon privatif d'environ 3 m² orienté plein sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un bel espace pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable avec vue dégagée sur la campagne.

La maison dispose également d'une cave d'environ 25 m², d'un demi-sous-sol de 51 m², d'un box, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement avec deux places intérieures et deux places extérieures.

Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Vous apprécierez également la proximité des commodités : boulangerie et marché de producteurs accessibles à pied, commerces, établissements scolaires, professionnels de santé et accès à l'autoroute A7 à quelques minutes en voiture.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, 4 chambres, un grand terrain et un environnement privilégié. Une opportunité à saisir sans attendre !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix : 260 000 €

Surface habitable : 107 m²

Terrain : 1 180 m²

4 chambres

1 box

Maison non mitoyenne

Lotissement sans charges

Chauffage par pompe à chaleur

Tout-à-l'égout

Taxe foncière : 1 010 € / an

DPE : 106 kWh/m²/an

Les points forts : terrain clos et arboré, maison indépendante sans mitoyenneté, 4 chambres, exposition sud, sous-sol, cave, box, pompe à chaleur, tout-à-l'égout et fibre.

À prévoir : cuisine et salle d'eau de 1987, fonctionnelles mais à rafraîchir.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Caroline au O6 98 49 34 4O.