LYON · 69008
maison — LYON
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Annonce Hestia LDI · Réf. 2332
Le bien en quelques mots.
Vous recherchez une maison de ville alliant havre de paix et accès direct aux principales activités lyonnaises ?
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Vous recherchez une maison de ville alliant havre de paix et accès direct aux principales activités lyonnaises ? Venez découvrir votre coup de cœur : située à proximité du Bachut et de Jet d'Eau, cette maison de ville répondra à votre besoin de tranquillité tout en vous offrant la possibilité de vous déplacer rapidement dans Lyon.
Idéalement située, vous profiterez de la proximité des transports en commun (Métro D, Tramways T4 et T2), des écoles et des commerces.
Le quartier de Monplaisir est également accessible à pied, tandis que les différents transports à proximité vous permettront de rejoindre facilement Part-Dieu, Confluence ou encore le Vieux Lyon, pour profiter pleinement des commerces, des loisirs et du patrimoine culturel lyonnais.
Une maison familiale atypique et contemporaine à Lyon 8, où volumes, lumière et espaces extérieurs offrent la tranquillité que vous recherchez dans une maison de ville.
Dès votre entrée dans la maison, vous découvrirez un premier espace dédié à la pièce de vie, réunissant salon, cuisine et salle à manger sur plus de 50 m².
Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 33 m², vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage, nous retrouvons un espace dédié aux enfants, aux amis ou à la famille, selon votre style de vie. Cet espace comprend 3 chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une salle de bains privative pour l'une des chambres.
Le dernier étage vous offre un espace de 50 m², entièrement réservé aux parents. Un endroit privilégié où vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un solarium, d'une salle de bains privative, ainsi que d'un WC.
Au total, nous retrouvons donc 4 chambres, 3 salles de bains dont 2 privatives, 3 WC et 4 terrasses, offrant chacune une ambiance différente.
Garage double en sus (25 000 €).
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Caractéristiques
- Surface totale : 253,3 m²
- Surface habitable : 142,6 m²
- Nombre de pièces : 5
Pièces et surfaces
- Entrée
- Séjour
- Chambre (10,6 m² )
- Chambre (12,2 m² )
- Chambre (11,4 m² )
- Chambre (14,2 m² )
- Cuisine (11,5 m² )
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
Équipements
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Balcon
- Double vitrage
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesCopropriété
Charges de copropriété : 192 €
Performance énergétique
DPE : B · GES : A
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 103 4 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an 54 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 4 Date du DPE : 01/06/2026
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 2484 €
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Quentin soares EI, agent commercial (RSAC 104331947)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026