VENISSIEUX · 69200
Appartement — VENISSIEUX
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Annonce Hestia LDI · Réf. 31321
Le bien en quelques mots.
Découvrez ce superbe T3 récent en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur recherché de Parilly à Vénissieux, au cœur d'un quartier résidentiel calme et agréable.
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Découvrez ce superbe T3 récent en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur recherché de Parilly à Vénissieux, au cœur d'un quartier résidentiel calme et agréable.
Vous serez séduit par ses beaux espaces de vie lumineux ouverts sur une terrasse conviviale et deux jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement offre tout le confort moderne : chauffage individuel, climatisation, prestations récentes et agencement fonctionnel pensé pour le quotidien.
À seulement deux pas du métro, vous bénéficiez d'un accès rapide à Lyon tout en profitant d'un environnement privilégié, proche du parc de Parilly, des commerces, écoles et commodités.
Un bien rare réunissant confort, extérieur et emplacement idéal, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques
- Surface totale : 67 m²
- Surface habitable : 67 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 3
- Année construction : 2013
Pièces et surfaces
- Entrée
- Séjour/cuisine
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
- Hall
Équipements
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Air conditionné
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesCopropriété
Charges de copropriété : 100 €
Nombre de Lots : 1
Charges courantes par an : 1200,0 €
Pas de procédure en cours
Performance énergétique
DPE : C · GES : C
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 84 14 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an 14 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 14 Date du DPE : 19/05/2026
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 939 €
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Patrick favre EI, agent commercial (RSAC 439395641)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026