VIENNE · 38200
Appartement T2 — VIENNE
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Annonce Hestia LDI · Réf. 72
Le bien en quelques mots.
Situé au cœur de Vienne, cet appartement de 79 m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable au centre du quartier SaintSévère.
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Situé au cœur de Vienne, cet appartement de 79 m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable au centre du quartier SaintSévère. La disposition en duplex agrandit les espaces de vie : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau, le tout complété par un garage fermé et sécurisé intégré à l'immeuble, un véritable atout rare en centreville. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPED.
Vous profiterez d'une vie pratique grâce à la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, assurant un accès fluide aux axes principaux de la ville. Le quartier est également très familial : écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à deux ou trois minutes à pied, tout comme le lycée privé. Cette localisation combine commodité urbaine et cadre résidentiel paisible.
Caractéristiques
- Surface totale : 79,3 m²
- Surface habitable : 79,3 m²
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 2
Pièces et surfaces
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
- Garage
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Poutres
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesCopropriété
Charges de copropriété : 532 €
Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 532,0 €
Pas de procédure en cours
Performance énergétique
DPE : D · GES : B
Date du DPE : 23/06/2025
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 237 9 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an 124 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 9 Date du DPE : 23/06/2025
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 1271 €
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Régis caron EI, agent commercial (RSAC 822855961)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026