VIENNE · 38200
Appartement F3 — VIENNE
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Annonce Hestia LDI · Réf. 1005
Le bien en quelques mots.
Century 21 Pays Viennois vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 56 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
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Century 21 Pays Viennois vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 56 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées.
Situé au 1er étage, ce logement bénéficie d'une exposition agréable et d'une vue sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité au quotidien, loin du bruit de la rue.
Les points forts :
- Résidence récemment rénovée, propre et bien entretenue
- Accès sécurisé + ascenseur
- Cuisine moderne et entièrement équipée
- Environnement calme et paisible
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité.
DPE D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseiller immobilier sur Vienne : 04 81 43 07 70
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Caractéristiques
- Surface totale : 56,4 m²
- Surface habitable : 56,4 m²
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1 er
- Nombre de pièces : 3
Pièces et surfaces
- Pièce de vie avec cuisine (29,7 m² )
- Dégagement (3,3 m² )
- Chambre 1 (7,9 m² )
- Chambre 2 (8,7 m² )
- Salle d'eau (4,4 m² )
- WC (1,2 m² )
- Cellier (1,2 m² )
Équipements
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Volets électriques
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesCopropriété
Charges de copropriété : 93 €
Performance énergétique
DPE : D · GES : C
Date du DPE : 26/05/2025
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 219 16 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an 124 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 16 Date du DPE : 26/05/2025
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Travaux récents : Intérieur copro, sol et barricades de la montée d'escalier
- Taxe foncière : 834 €
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Catherine roussel EI, agent commercial (RSAC 844533463)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026